うそつきふどうさんやの告白

家賃振込変更詐欺に注意

賃貸マンション・アパートにお住まいの方は注意！
　←少し心配な方クリック・・・不動産ｔｏｐ50で他の情報を見る

最近の詐欺はあの手この手で騙そうとする。。。
我々不動産会社も、うかうかしてはいられない。
特にアパートやマンションなど賃料を振込にしている方は要注意です。

以下に記した文章は本当に各部屋に配布された手紙です。

ココカラ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　管理会社：株式会社Ｊ・○・Ｃ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物件担当：曽根　○夫

　　賃料振込先変更のお知らせ

拝啓
　突然のご連絡申し訳ございません。この度、当物件に関し貸主
の一身上の都合により、当物件の管理会社変更となりましたので
お知らせ申し上げます。
尚、変更に関しては賃料振込先のみとなりますので、今後賃料は
下記口座までお間違えない様に、お振込くださいますようお願い
致します。お振込み時に銀行から「振込金受領証」が発行されま
すので領収書の発行は省略させて頂ます。
尚、恐れ入りますが振込手数料につきましては、ご負担ください
ますようお願い申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　草々
--------------------------------------------------------------------------------
　｛振込先｝　　　福岡銀行　　天神町支店
　　　　　　　　　（普通口座）　　２３２２７１５
　（名義人）　　株式会社Ｊ・○・Ｃ　　代表取締役　山本　○子
--------------------------------------------------------------------------------
　　　　　　　　　　　｛管理会社表示｝　
　　　　　　　　　　　㈱　Ｊ・○・Ｃ
　　　　住所：東京都新宿区新宿１―○―４―○０１
　　　　　　連絡先：０３―○３６７―０５７○
　　　　　　東京都知事（５）第４○０○５号
　（社）全日本不動産協会会員・不動産保証協会会員

ココマデ

注意点
1.現在の貸主（大家さん）の記載がない。
2.現在の管理会社の記載がない。
3.捺印（ハンコ）が押してない。
・・・もうこれだけで偽者と言っている様なものです。
えっ！？そんなのわからない！・・ですって！？

それでは、もし、貴方の家に振込先の変更通知が来たときの
対処の仕方をお教えいたしましょう。。。

まず、今現在家賃を払っているところ（銀行じゃないですよ・・・）に確認する。
これは、今の大家さんやもしくは管理人の不動産屋って言うことです。
えっ！？
良く解らない・・・？？（泣・・・貴方のような方が騙されちゃうんですよ・・・）
その場合は、
その部屋を契約をした不動産屋にその手紙を持っていってみてもらう。
すると、「あ～、これはニセの手紙です。詐欺ですね・・・」と、教えてくれます。
こんなの不動産屋が見れば一発で解ります。

くれぐれも振り込んでしまわないようにご注意ください。
振込んでから、不動産屋に文句を言っても家賃を免除してはくれません。

＊あ～そうなんだぁ・・と思った方⇒☆クリックしてね（ブログ人気投票）

教訓：他の振込め詐欺同様、振込んだ後では取り戻せない。

役所のたらい回しに死の薔薇を

↓東京都庁の役人にも喝！という方は都庁にパンチ　　　　　　　　で、人気投票に一票
住宅関係のブログを検索←クリック

今回は、お仕事で東京を離れＭ市までやってきました。
まずは、物件の写真を撮ったり、道路や隣地との境界を調査。
その後は、法務局（登記所）で謄本や公図などを取ってＭ市役所へ・・・

「おぉ！立派な建物だな、しかし駐車場に入る道がわかりづらいなぁ。」
と、言う印象を持ちまずは道路の調査だということで・・

別館２階「道路維持課」へ、・・市道の調査、しかし、ここではないと
　　　　　　「建設総務課」にまわされる。さらに一方の道路は県道のため他の建物に行って
　　　　　　　調査をしなければならない・・・クソ

別館4階「下水道整備課」にて下水の調査、ここの方は親切であったが
　　　　　　下水道の図面をコピーするには書類にサインして図面を借り
　　　　　　1階にコピーをとりに行く（有料）・・かなりメンドイ

新館8階「建築指導課」にて、建築上の規制等を聞く・・ここで西側が2項道路という問題が
　　　　　　出てくる。

新館9階「都市計画課」にて用途地域・制限・日陰規制等を調査して、再び

別館2階　「建設総務課」にて2項道路の件を確認。なんだからちがあかない・・・

新館8階「建築指導課」にて、建築許可申請時の件について調査。

ここまでで、すでに1時間15分経過・・・
さらに、上水道は敷地の外の別棟にありトボトボと歩いていく。。。（ハハを尋ねて三千里）
最後に、県道の調査だが、聞いたところによると徒歩10分位かかるという

「往復20分じゃぁ～～ん」　　　うう車で行こう・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑やせないわけである

「すいませ～ん」と下手に出て、最後の調査を終える。　　　ふ～ぅ

どうじゃ、いかにワタクシデモこのように一生懸命・・・？仕事をしているんです。。
　　　　　　（まあ、あたりまえの話ではあるが・・・）

しかし、市役所の方々はいいね。　うらやましい。　あんたらはえらい。
もう、言うことはない。。。。。　　　　　死の薔薇をお送りしたい！（何じゃそりゃ？）

教訓：世の中で役人が一番えらい・・・と思っているのは役人。（トリビア）

内職：図面作成をご自宅でやってみませんか
物件間取図　の作成【チルダ】　←こちらから

2.滞納・破産・競売・・・夜逃げ

-----前回の続き-----
「ああっ！どうしよう！・・・・・」
こんなふうになってしまうと本当にどうしたら良いか解らなくなるもので、
思わずノンバンク（銀行・信金・信組以外のお金を貸してくれる所）に行き
高い利率でお金を借りてしまいます・・・

　　　そして・・・・　☆

そうなる前にどこに相談したら良いのでしょう？
弁護士は相談料がかかりますので、不動産をお持ちの方は
まずは　　ふどうさんや　に、相談してみるのもひとつの方法です。

このまま放っておくと間違いなく『競売』になり、
周囲の人たちに解ってしまいますので、その前に任意売却で売るのです。。

そこで、まず行うのが今ある借入れ金の把握です
そして、処分できる資産の確認をします。
それから、公庫や年金や銀行との話し合いというヤツデス。　　←前回参照

ここで、うまく話をまとめられると・・・・・・
心機一転新しい気持ちで再スタートが切れるのです。

えっ！？もっと詳しく教えろ・・・ですって？

あまりおおっぴらに書くと公庫・銀行をはじめとする金融機関から
クレームが付き、当社が大変なことになってしまうんです・・・。
＊上記のような内容でお困りの方ご相談受け付けます
「こちらのフォーム」　よりどうぞ。。

人気ブログ上位を覗いてみる・・・マル秘

教訓：手の内は明かしてしまうと「手の内」では無くなる。・・手の外？

1.滞納・破産・競売・・・夜逃げ

先日、おたふくになってしまった社長と
住宅金融公庫のローンが支払えなくなってしまった方の
マンションに行ってきました・・・・・。

平成６年新築当時、約５０００万円のマンションが
当社の調査では・・・いまや、２０００万円でも売れない・・・たぶん

しかし、ローンはすでに滞り始めている・・
売却しても借金のほうが多いから抵当権が消せない。
このままでは、競売になってしまう。

ああっ！どうしよう！

そこで、まず行うのが今ある借入れ金の把握です
そして、処分できる資産の確認をします。
それから、公庫や年金や銀行との話し合いというヤツデス。

おおっ！今回は
『うそつきふどうさんやの告白』らしくなってきました！

しかし・・・用事が出来てしまったので　←コレデハナイ

次回に続きます・・・あしからず・・・

上記のような内容でお困りの方ご相談受け付けます
「こちらのフォーム」　よりどうぞ。。

教訓：ほんとすいません・ほんとすいません・ほんとすいません

人気ブログ上位を覗いてみる・・・マル秘

売るも涙貸すも涙の物語

ワタクシ高校時代はクラブにて　とある武道をやっておりまして
副将を勤めさせていただいておりました。。。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（ちなみに弐段）←　押忍！

その当時の後輩から連絡があり山口県に引っ越すと言うのです。
当然、現在住んでいるマンションをどうしたものか・・・という話になり
売ろうか・・貸そうか・・迷っているとの話。

しかし、売るとなるとローンの残債よりも安い金額でしか売れそうに無いし
そんな金額なら資産として持っておこう・・・ってな事になり
　んじゃあ　　貸しに出そう　　って具合に決まった。

ところがワタクシ(ｓｈｏｗ-ｚ)が調査したところによると
ローンの支払い位の金額ではチョット厳しい・・・
仕方なく若干の持ち出しは覚悟で賃貸に出すことになりました。
賃料が決まり次第【不動産速報ｂｙホームネッツ】に掲載する予定ですが
事前にご連絡頂ければ　賃料交渉　いたします！

「こちらのフォーム」　よりどうぞ。。
＊丸秘情報・・千代田線「亀有駅」徒歩11分の角部屋３ＤＫ資料送ります

まあ、大切に使って今年の11月にリフォームまでして
賃貸に出すのはいいが、思ったより安くて
山口の家賃の他に持ち出しで払って・・・・
もう　踏んだり蹴ったり　ってやつですな。

教訓：人のことを笑ってはいけない、明日はわが身かも知れない・・・

人気ブログ上位を覗いてみる・・・マル秘

2,572,500円で家を持とう！

これは、ドームハウスと言って
なんと発泡スチロールで出来た家だそうです！

土地さえあれば２４５万円（税込2,572,500円）で家を持てちゃう

さらに当社の　専任物件（100坪400万円）　を、買っていただき
　　　　　　　　　　↑（クリックで詳細）　　　　そこに建てれば　（うまくいくと）

なんと　６５７万２５００円（諸経費別）で夢のマイホームが完成

・・・・・という、素晴らしい事になります。

＊ドームハウスの問合せは　【ジャパンドームハウス株式会社】さんまで！http://www.dome-house.jp/index.html

教訓：土地は下がっても０円にはならない。（だから、買って下さい）

不動産速報←今回紹介の売地の情報も載ってます

人気のｂｌｏｇ上位50←気分転換にドウゾ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

べつに急がせてる訳ではなく・・

　↑　コチラの物件・・・当社の別サイト『不動産速報ｂｙホームネッツ』
ココを押すと行けます←おしてみて下さい！
にて、11月2日にご紹介した物件なのですが・・・・・

サイトでは、いち早く情報を載せておりますが、チラシは金曜日の夜に配りました。
　　す　る　と　・　・　・　
あぁ！お問合せ電話の嵐しかも土曜日はあまり反響がなっかたのに
日曜日に集中して・・・じゃんじゃんかかってくる←ドシドシクリック願！
ご案内予約も何件か入っている。
＊本日はもう月曜日なのに今日もお問合せの電話が・・・あっとメールまで・・

こんな状態ですので、営業マンは早めの申し込みをしていただく事を切に願って
一生懸命ご説明いたします。　すると。。。
「そんなに急がせなくても・・この物件何かあるんじゃないの？」と、おっしゃる方や、
「まあ、ゆっくり考えさせてよ、それまでに決まっちゃったらしょうがないよ」などと
おっしゃり、心の中では・・・・・
　　『そんなに早く決まらないよ。不動産屋が売りたいために急がせてるんだ・・』
　なんて、思っている方・・・結構いるのではないでしょうか？

そんなお客様に限って先に他の方から申し込み（買付証明）が入ってしまうと
「どうして連絡をくれなかったのか」と、急に怒り出すんです。？？

こんなことを言う方もいます。
「他に誰か買いそうな人が来たら、申し込まれる前に教えてよ」

ずいぶん　ムシのいい話しですよね。
この方は、ご自分がその物件を今にも申し込む側になったとき
別の方に取られたらどんな気持ちがするか考えたこと無いんでしょうね・・・

営業マンも人の子なので、会社に帰ってくるとかなりへこんでます。。

　し　っ　か　あ　ぁ　～　し　っ　！

不動産に関しては同じ物件は二つと無いのです！！
ひとつの物件はひとりにしか売ることは出来ないので～～す。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アタリマエデスガ

確かにどんな良くない物件でも、適当に説明して
早く契約しろとばかりに契約だけをせかせる営業マンはいます。
　　＊事実です　　大手や中堅の名の知れた会社にもたくさんいます

ですが、本当にお問合せの多い物件は早く申し込まないと
すぐになくなります。
　　　＊ちなみに上記の物件もすでに２番手まで申込みが入っています

教訓：いい物件を探す前に、いい営業マンを探すこれがコツです。

ｐｓ.豆乳＋キウイ+ヨーグルト・・ですが　　しばらく置いておくと茶色くなって
　　なんかトウフの腐ったのみたいになってしまい飲めません・・・
　　作ったら早く飲むことをお勧めします。

どうだぁぁ不動産速報でぇす

↑　このような物件の写真入でお得です。毎週アップ・・・・・の予定。。
昨日の告知どおり不動産速報のページをアップしたので
ここにご紹介いたします。

不動産速報ｂｙホームネッツ←おしてみてみて！

リンクの所にも貼り付けてありますので、いつでも飛べます。

主に東京都足立区中心ですが、気が向いたら・・・　
　　　　　　　　　　　　　　　いや　　仕事が入れば遠方でもやります！
その証拠に「北松戸」や　　なんと・・「北茨城」まで！！
　『節操が無い』と、言われればそれまでですが、　
　　　↑　押してみたりシテミテクダサイ・・

なんたって仕事ですけん、がんばっちょりますばい！（私はどこの出身なんだ？？）

教訓：遠方へは、本当は仕事じゃなく行くほうがうれしい・・・

ｐｓ.豆乳＋キウイ+ヨーグルト。　まだまだ続くぞ　　やせるまで　　（字余り）　

ｐｓ2.　新除霊のお悩み、簡単解決方法あります！　よくない土地か、いい土地か？
　↑　目に見えない違和感を感じる方はこのメルマガを！　あなたの土地は大丈夫ですか？

マイナスエネルギーの除去！「場」の改善方法あります！　コチラがそのサイトです。
　アフェリエイトとかではないので安心して行ってみてください。

＊本人は良く解っていないようですけどＧｏｏｇｌｅのページランク3です！　す・すごい！

物件情報ページを作りました

詳しくは明日報告いたします。・・・急用の為スミマセン・・・。

案内無くして契約無し

先日の　『10ヶ月ぶりの反響』　のお客様に
物件資料をお届けしたところ・・・
「見てみたいんですけど・・」という、ご連絡が。
早速手配を取ることにする。

今回はがんばるぞ～

教訓：案内はにこやかに、契約もにこやかに！

10ヶ月ぶりの反響

たった今、去年の暮れにご案内したお客様から電話があった・・・

物件を気に入ってもらい、ローンの相談もしていたのに、
突然音沙汰がなくなってしまったお客様だ。

申し込みの直前、
　　　　　　　　　　　ぷっつりと、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　留守電に入れても返事なし。

もちろん現在は、その物件は売却済みである。
ですので、ほかの物件をご紹介することになる。

果たして、今回は契約までたどり着けるでしょうか・・・？

私と、賭けをしたい方はこちらまで
コチラのフォームより◆←コチラのボタンを押して送信フォームより賭けの条件をお知らせください。

教訓：何度騙されても、信じて仕事をするしかない・・・　涙　←　押すと少し元気になる。

ｐｓ.豆乳+ヨーグルト+キウイ　で、ダイエットするやつ始めました・・・

日帰り調査400キロ

北茨城市関本町関本中字東沢
地目/原野　地積/331㎡（約100坪）　所有権
市街化区域外・無指定（近隣には住宅あり）
北西の角地（市道）・平坦・Ｕ字溝・電気引込可・ガスはＬＰ
水道は敷地引込管有り（自治会の加入要す、費用必要）

「さて、今日はがんばって行ってくるぞ！」
と、張り切って出かけたのは言うまでも無く昨日の朝。。

常磐高速をひた走り、まずは水戸法務局の日立支局で謄本等の調査

《　しかし、日立中央インター
何とかならんのか？高速出たとたんに有料道路で100円だと～！
有料道路通らないと出られないじゃないか！！
おい！道路公団！インチキもはなはだしいぞっ！　》

頭にきたので法務局調査後は国道で北茨城市役所へ向かう・・・
　　す・る・と

おおっ！！海だぁぁぁ！！

単純なワタクシはもう機嫌良くなりました。。

そして、北茨城に到着、市役所で、道路状況・水道関係・
建築規制などを調査してからいよいよ物件へ

＊物件の概要は上記参照のこと・・

周りは、きれいに区画が整備されており道路も舗装され
定住しているかたの住宅有り、別荘有り、保養施設有りと
また、空いている敷地あり・・のとてもいい環境。
勿来港や勿来海岸まで徒歩で１０～１５分で行ける。
夏は、カブトムシも捕れそうである・・・

この地域は、「海洋台団地」と言うそうで
その中に他の不動産会社が売り出ししている土地があった
そこの社長に聞くと　坪１０万円　だと言うことだが売れていない
まあ、相場としては　坪単価６～８万円　位か？と、いうところ・・

今回の売り主さんは何を隠そうワタクシ　ｓｈｏｗ－ｚ　の知人で
ゴルフも一緒に行く間柄。。
そんなこんなで、もってけドロボウ破格の値段で放出だ！

坪＠４万円　総額４００万円で如何でしょうか？

お問い合わせは
コチラのフォームより◆←コチラのボタンを押してお問い合わせ下さい。

　　■　←　ついでにコチラも押してみる。

教訓：同じ物でも、いらない人は高く感じ、欲しい人は安く感じる。

教訓２：調査に行って、海辺で遊んではイケマセン！

遠い道のり一人旅

明日の早朝から
北茨城に旅立ちます・・・

と、いっても先週書いた通り物件の調査です。
写真アップしますね・・

まずは現地にいって、写真とって
北茨城市役所、周辺の不動産業者を回り
そして日立法務局・・・
（統合のため、北茨城は無くなりました）

ふぅっ　　まる一日かかるな　こりゃ

さあ、がんばっていってきます！

教訓：お仕事は、遠くて一人は寂しい・・なんていってられない。

＊貴方の不動産（賃貸・売買）に対してのご相談にお答えいたします。
　仮名・ハンドルネームで結構です。１週間（日曜から土曜）に５名まで。
◆←コチラのボタンを押してお問い合わせ下さい。

　　■　←　管理人show-z　への声援のボタンです
　　　　　押して頂けると管理人が喜びます。（ニヤリ）

土地売ります。

来週、北茨城に調査に出かけます。。
（福島県のちょっと手前・・・）

約１００坪
きれいな区画と言うことです。

興味のある方・・資料送ります。
＊内緒ですが・・ハカクノカカクデオユズリシマス

◆←コチラよりお問い合わせ下さい。
＊ハンドルネームでも結構です。

　　■　←　管理人show-z　への声援のボタンです
　　　　　押して頂けると管理人が喜びます。（ニヤリ）

ご相談は随時ＯＫです

昨日のコメントに書きました
ご相談の受付ですが・・
早速ご質問を頂きました。

今週の受付は後４名様となりますので、
お早めに・・・

こちらより、ご相談下さい
　　↑　ポチッと

＊お名前はＨＮ(ハンドルネーム)・・仮名でも結構です。

うそつきふどうさんや、だまされる!?の巻

そうです、不動産会社にお勤めの方ならば、
みなさん少なからずそんなご経験があると思いますが・・・

それは、初めてのお家賃が遅れたときに発覚しました！

私は、まあ慣れない日本での生活で忘れているだけだろうと思い
アパートまで集金に出かけました。

しかし
１ヶ月もたたないうちに、もう違う人間が住んでいるのです。。

はじめに、お部屋を借りに来た方は「Ｈさん」でした。
しかし、いま、その部屋にいるのは「Ｔさん」と、
さらに日本語が全く分からない二人の計３人。。。？

　ド　ウ　イ　ウ　コ　ト　ナ　ン　ダ

Ｈさんは、私が案内しているとき
「わたしはいろいろな不動産会社を回ったけれど
　日本人じゃないのでみんな断られた」と言い、さらに
「show-zさん、有り難う、私の国に来るときはいろいろ案内しますよ」
と、うれしそうに自分の国のことを語ってくれました。

そして、私も“大好きなその国の有名な歴史小説”の登場人物の話などで
盛り上がり、すっかりうち解けたと思っていたのに・・・

私は早速、勤めている精肉会社に電話をかけ、
本人に直接、どう言うことなのか説明をしてもらいました。

すると。

「親戚のものが私を頼って日本に来た。住むところがないので
　しばらく、住まわせている。仕事は同じところでやる予定なので
　お願いします、家賃は明日私が払いに行く・・」と、言ってきました。

このときに、私はもう『これは　お　か　し　い　』と思っていましたが。

私の考えでは、Ｈさんは
１．日本に住むところがない同国の人間を住まわすため。
２．日本人の妻がいる自分が一番信用がある。
３．仕事はあるので、家賃さえ払えば問題はない。

と、考えているのだろう。と、勝手に解釈し、

『まあ、古いアパートだし、日本人の入居者を探すのは難しいし、
　家主さんには賃料はきちんと集金しますから、と言うことで
　納得していただけるだろう。』
と、あまり深く考えずに、一時的な入居として黙認したのです。

しかし、これがあんな事になるなんて・・・・・

教訓：自分勝手な判断は、自分にそのまま返ってくる。

　↓せめて、これを貼ってご自宅だけはご自分で守って欲しい


　貼ってないより効果あり！

お父さんだけ「蟹」食べてゴメン！

↑これもワタクシメの作品！おいしいお酒をいただきました。。。

それでは、当日のメニューをばご紹介いたしませう・・・・・

　前菜　　　特選筋子おろし　　青森津軽漬け　　山桃ゼリー（これ食ってない・・）
　　　　　　　かに黄身寿司　　　酢取り茗荷
　＊フムフム、お腹の下ごしらえにはちょうどいい慣らし運転となります。
　　　特に津軽漬けの数の子かなんとも良い漬かり具合で美味。。。
　　　さらに、黄身寿司は、これからの蟹への期待がいやでも高まります。

　茹で蟹　活きズワイ蟹姿茹で　　活き毛蟹姿茹で
　＊ほら、ここでズバンッと直球勝負！
　　　きやがったね！いや、この身の締まっていることといったら・・はむはむ
　　　ココで、昨日の題名の　「無口＋うまうま」になってしまいました

　刺身　　　ズワイ蟹刺身
　＊えっ？なに。新鮮じゃないと食えない蟹の刺身？？
　　　あとで腹痛くならないだろうな？（本当に私は失礼なヤツである・・）
　　　なんて事をちょっと思ったが、口に入れたら、、、、、
　　　　　ひゃあぁぁ～～　　です。ホント
　　　あっという間に溶けてしまいました。やはり専門店はうまい
　　　（ちなみに新鮮だったので、今でもお腹痛くありません）

　サラダ　　特製蟹サラダ
　＊いや、これは読んで字のごとく蟹のサラダ・・・

　焼き物　　焼きタラバ蟹
　＊うをぉぉおおお　タラバ　やはり　タラバ　なんと　タラバ　しかし　タラバ
　　　いや、なぜにうまい？？
　　　もうしゃべりたくない！いや、口を開きたくない。
　　　（確かどっかで聞いたけどタラバだかズワイだか蟹ではなくて“クモ”の仲間らしい・・
　　　　クモの仲間でもいいもっと食いたい・・・）

　酢の物　　銚子産いわがきポン酢
　＊なんだ？これ？　すごい身の厚さ、
　　　そして貝殻の分厚いことと言ったら・・石の上に乗ってるのかと思いました。

　揚げ物　　ズワイ＋タラバ唐揚げ盛り合わせ
　＊うひゃっぁぁ、またズワイ！しかも唐揚げ・・・
　　　こんな食い方家じゃあ出来ないよな・・もう、タラバの唐揚げときたら
　　　食べたことある人います？表現出来ません。
　　　（ここで、我に返り妻子に
　　　　　　　　　　　「お父さんだけ蟹食べてごめん」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　のメールを打ちました）

　お食事　　ズワイ握り　赤だし椀
　デザート　　オレンジチーズ
　＊これは、バスが無くなるので退席してしまい食べられませんでした・・・残念！
　　注：　拙者、ギター侍ではありませんから・・。

いやいや、なんとおいしかったのでしょう・・・

お腹も満足大満足です。

そして、お店を後にして最寄り駅までのバスに乗り込みました、
後は、電車に乗って帰るだけです。
と、思っていましたが、、駅に着いたその時！！
とんでもない物が私の目に飛び込んできたのです！

私の目に飛び込んできた物は

　　　○○ラーメン　　の赤い文字！

ああっ、食いたい！！（私は、特にみそが好きです）
私は、この欲望と戦うため１８秒ほど立ち止まらざるを得ませんでした。

「まずビール飲んじゃったし、蟹食っちゃったろ、それもたくさん、ウーロンハイも飲んだし
その後冷酒もいっちゃったからな～」

家まで我慢して【太らないラーメン】食べよう
　　　　　　　　　↑これすごいです。９キロカロリーしかない

誰か、これのお店出してくれないかな？
飲屋街にあったら絶対はやると思いませんか？
飲んだ後は、ラーメンでしょう？やっぱり！
でも健康も気になるし・・・なんて人にうってつけ。

そんなことを考えながら、ホームに行き、電車に乗りました。

その時の光景です。
ラーメンを食べたい気持ちが良く出ています・・（どこにだっ！）

教訓：招待なのでおみやげはありません。
　　　　　　　　　　　　そんなときは家族に黙って行く事をお勧めします。

店舗＋招待＋無口＋うまうま

本日の写真は、ワタクシのオリジナルでござる。

じつは、休み前にご契約していただいた店舗が
９月１日にオープンいたします。

昨日は、その関係者を招待してのレセプションが開かれました、
そして、この私も
その店舗を探して・ご案内して・賃料交渉して・・・
無事契約できた功労者として（ホントか・・？チョットアヤシイ）
ご招待して頂きました。（わーい。。。）

もちろんご招待とは言っても、ちゃんとご祝儀は持参いたしました。
大金の＊＊＊円・・・？大金ではないかも・・・

そして、社長のご挨拶の後・・・お待ちかねの　　
乾杯です！！
イ　～　ヤ　ッ　ホ　～

注１．ワタクシは決して卑しいわけでも、ひもじいわけでもございません。
　　　 読者の皆様に楽しんでいただけるよう、誇張して表現をしていますので
　　　 その点じゅうぶんのご理解のほどお願い申しあげます。。。

そう！なにを隠そう
このお店は☆☆☆

　蟹　・・かに　の専門店　　だったのですーー！

いや～どんな蟹が出てきたの？　　　って
知りたいですか？

フフフッッッ
　　　　　　　　　　じゃあご希望にお答えして　　次回お教えいたします。

教訓：あわてる乞食はもらいが少ない・・・かも　

教訓その２：おいしい物を食べても、飲んだ後はラーメン！？

「太らない？ラーメン」
これなら、飲んだ後食べても負担が少ないかも？
健康のことを考えるようになりました。。

いやなお客にならないように・・・

今日はちょっと短めで行きます。。

いやなお客さんシリーズ

そのいち。

お客さん「安ければ、安いほど良いんです｝

ふどうさんや「・・・・・・・」

まあ、他の品物を買う場合は当てはまるものも結構あると思う。
しか～し
不動産の場合（賃貸、売買に関わらず）
安いものは、　何かある　のだ。

例えば、おとといのブログで紹介したように、
そこで人が死んだ物件・・・とか、

下の店舗にに飲み屋さんが入っていて、夜中までうるさい・・・とか

日当たりが全くない・・・とか

築年数がふどうさんやも解らないほど古い・・・とか

安ければ安いなりに、何かしら理由がある。
だって、大家さんだって商売だから。
高く貸せるなら、高く貸したい。　　まあ　人情ですな・・

そして、本当に安い物件を紹介すると、決まって・・・

「え～、これはちょっと・・・」　と言う！　まず決まって言う

おいおい、貴方の希望する条件の物件を紹介しているんですよ・・・

教訓：ふどうさんや　は、まじめな人も大勢います。
　　　　いい加減な希望は言わないで下さい。